17:59 27.11.2020 356264, Ставропольский край, Грачевский район, с. Кугульта, ул. Советская, 51

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01 ноября 2018 года № 108 Об утверждении Порядка об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края

Номер документа: 108

Дата Название Ссылка на скачивание документа
1-11-2018 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01 ноября 2018 года № 108 Об утверждении Порядка об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края Скачать (64.5 кБ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КУГУЛЬТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ГРАЧЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

01 ноября 2018 года с.Кугульта № 108

Об утверждении Порядка об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района
Ставропольского края

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского
края от 28 июня 2013 г. N 57-кз «Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Ставропольского края», во исполнение представления прокуратуры
Грачевского района Ставропольского края «Об устранении нарушений жилищного
законодательства» от 10.10.2018 г. №7-76-2018, администрация муниципального
образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского
края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района
Ставропольского края согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального образования

Кугультинского сельсовета

Грачевского района

Ставропольского края А.В.Кулиш

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Кугультинского сельсовета

Грачевского района

Ставропольского края

от 01 ноября 2018 года № 108

Порядок

об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского
края

1.Настоящий Порядок устанавливает правовые и организационные основы
своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского
края, в целях реализации полномочий в соответствии с Федеральным законом от
06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской
Федерации, Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края».


2.В целях актуализации региональной программы по капитальному ремонту
общего имущества многоквартирных домов, необходимо проводить мониторинг
технического состояния многоквартирных домов, который представляет собой
сбор, систематизацию и анализ сведений о техническом состоянии
многоквартирных домов.

3. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, проводят
мониторинг технического состояния многоквартирных домов и по результатам
его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную
информацию по форме, утверждаемой органом исполнительной власти
Ставропольского края, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального
хозяйства (далее – уполномоченный орган) в администрацию муниципального
образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского
края (далее — администрация поселения).

4. Администрация поселения:

4.1. Обобщает поступившие результаты проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов.

4.2. Ежегодно до 1 апреля проводит мониторинг технического состояния
многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и
многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического
состояния которых не поступили.

4.3.Ежегодно не позднее 15 апреля представляет:

в уполномоченный орган — предварительные результаты проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории
муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района
Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения
изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации
региональной программы;

региональному оператору — предварительные результаты проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории
администрации поселения.

4.4. Одновременно с результатами проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального
образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского
края, представляет в уполномоченный орган обращение об установлении
необходимости проведения капитального ремонта в случае, если в ходе
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и (или)
обобщения его результатов администрацией поселения выявлено, что
запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту был
проведен ранее установленных региональной программой сроков.

5.Администрация поселения направляет в уполномоченный орган результаты
мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории администрации поселения, с учетом обоснованных предложений о
необходимости внесения изменений в региональную программу и (или)
краткосрочный план реализации региональной программы, которые были внесены
региональным оператором, ежегодно не позднее 1 июля.

6.После официального опубликования Правительством Ставропольского края в
средствах массовой информации утвержденной региональной программы по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, администрация
поселения обязана:

6.1. Проводить информационную и организационную работу по принятию в
течение 6 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального
ремонта многоквартирных домов (далее — МКД) собственниками помещений
решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

6.1.1.Собственники помещений в МКД вправе выбрать один из предусмотренных
п.3 ст. 170 ЖК РФ способов формирования фонда капитального ремонта.

Не позднее, чем за месяц до окончания срока, для принятия решения о выборе
способа формирования фонда капитального ремонта администрация поселения
информирует собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях
непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального
ремонта и созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения
вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если
такое решение не было принято ранее (п.6 ст. 170 ЖК РФ).

6.1.2.В случае, если собственники в установленный срок (6 мес.) не выбрали
способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не
был реализован, администрация поселения принимает решение о формировании
фонда капитального ремонта на счете (п.7 ст. 170 ЖК РФ) регионального
оператора — НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов».

6.1.3.В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о
проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном
доме должны быть определены или утверждены:


1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;


2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному
ремонту;


3) сроки проведения капитального ремонта;


4) источники финансирования капитального ремонта;


5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном
доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие
акты.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие
фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не позднее чем
через три месяца с момента получения предложения о капитальном ремонте, не
приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом
многоквартирном доме, администрация поселения принимает решение о
проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной
программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом
многоквартирном доме о принятом решении.

6.2. В целях реализации региональной программы капитального ремонта,
конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и
объема государственной поддержки, муниципальной поддержки, администрация
поселения обязана утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы
реализации региональной программы капитального ремонта.


6.2.1. В муниципальном краткосрочном плане указываются следующие данные:


1) наименование муниципального образования Ставропольского края, на
территории которого расположен многоквартирный дом;


2) плановый период проведения работ по капитальному ремонту;


3) адрес многоквартирного дома;


4) общая площадь помещений многоквартирного дома;


5) вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием
конструктивных элементов и (или) инженерных сетей многоквартирного дома;


6) сведения о дате проведения последнего капитального ремонта;


7) источник финансирования капитального ремонта;

8) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту.


6.2.2. Муниципальный краткосрочный план утверждается администрацией
поселения в срок до 15 июня года, предшествующего планируемому периоду, по форме, утверждаемой министерством
жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее –
министерство).


В первый год реализации региональной программы муниципальный краткосрочный
план утверждается администрацией поселения в течение трех месяцев после
официального опубликования утвержденной в установленном порядке
региональной программы.

6.2.3. Муниципальный краткосрочный план разрабатывается на основании
региональной программы и расчета стоимости на каждый вид услуг и (или)
работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома,
производимого органами местного самоуправления края с использованием размера предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств
фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом
Правительства Ставропольского края (далее — стоимость на каждый вид услуг и
(или) работ по капитальному ремонту).


6.2.4. Утвержденный администрацией поселения муниципальный краткосрочный
план в срок до 01 июля года, предшествующего планируемому периоду,
направляется в министерство на бумажном носителе и в электронной форме.



В первый год реализации региональной программы муниципальный краткосрочный
план, утвержденный администрацией поселения, направляется в министерство в
течение 10 календарных дней со дня их утверждения для рассмотрения и
утверждения краевого краткосрочного плана сроком на три года.


6.2.5. Муниципальный краткосрочный план подлежит ежегодной актуализации.


6.2.6. При актуализации муниципального краткосрочного плана должны
учитываться:

1) изменение сроков проведения капитального ремонта и стоимости на каждый
вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту;


2) изменение видов и объема государственной (муниципальной) поддержки;


3) иные основания, влекущие необходимость актуализации муниципальных
краткосрочных планов и краевого краткосрочного плана.

7.Администрация муниципального образования Кугультинского сельсовета
выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту
общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды
капитального ремонта на счете, счетах некоммерческой организации
Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов», на основании договора, заключенного с НО СК «Фонд
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в следующих
случаях:


1) все помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной
собственности;


2) администрацией поселения направлено региональному оператору обращение об
осуществлении функций технического заказчика услуг и (или) работ по
капитальному ремонту;


3) правлением регионального оператора принято решение о передаче указанных
функций администрации поселения при наличии его согласия.

Договор о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по
капитальному ремонту администрации поселения должен быть заключен в срок не
позднее 1 января года, предшествующего первому году планового периода
реализации региональной программы. При этом условия заключаемого договора
согласовываются с уполномоченным органом.

Администрация поселения согласовывает акты приемки услуг и (или) работ по
капитальному ремонту. Администрация Кугультинского сельсовета утверждает
порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному
ремонту муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено
создание комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.

Управляющий делами администрации

муниципального образования

Кугультинского сельсовета

Грачевского района

Ставропольского края А.Г.Омарова

Дата последнего изменения: 6-03-2020

Вверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: